300万戸の住宅プログラムを加速するための政府、金融当局、銀行の連携を覗いてみましょう

ジャカルタ – プラボウォ・ジブラン政府は、低所得コミュニティ（MBR）向けの300万戸の住宅プログラムを加速させています。この取り組みは、さまざまな関連省庁、金融規制当局、銀行によっても実証されました。

これは、PTバンク・タブンガン・ネガラ（ペルセロ）Tbk（BTN）が住宅・定住地域省と開催した「国民のための住宅建設のための相互協力」300万戸プログラムの第2回セッションの対話型対話で明らかになった。昨日、ジャカルタで（PKP）。

このイベントには、PKPマルアラル・シライト大臣、PKPファフリ・ハムザ副大臣、投資・下流大臣/BKPM長官のロサン・P・ロエスラニ、財務副大臣スアハシル・ナザラ、BUMNカルティカ・ヴィルジョアトモジョ副大臣、環境副大臣が出席した。ディアス・ヘンドロプリヨノ氏と銀行監督最高責任者は、金融サービス庁（OJK）の委員会のメンバーでもあるディアン・エディアナ・レイ氏です。

ファフリ・ハムザ氏は、300万戸計画はインドネシアの社会の最下層、つまり経済が非常に弱いために登録されておらず家を持たない人々を徹底的に調査することに真剣な関心を持っていたプラボウォ・スビアント大統領の懸念に基づいていると述べた。そのため、彼らは都市部のスラム街、ホームレス、または居住不可能な家に住むことを余儀なくされました。

「使命は単に家を建てることではなく、貧困を撲滅することです。インドネシアは独立100年を迎えますが、未だに風呂・洗濯・トイレ（MCK）のない家が多く、人々は川で排泄しています。 「私たち当局者は行ったり来たりするので、残された時間は短いので、国民からの負託を受けたときに混乱したくない」と、2024年11月30日土曜日の声明から引用されたファフリ氏は述べた。

そして、300万戸計画の実現に向けた取り組みとして、PKP省は住宅金融流動性ファシリティー（FLPP）枠を現在の22万戸から2025年に80万戸に増やす計画を立てている。この計画は国家予算監督官である財務省からも支持のシグナルを受けていた。

対話フォーラムで、マルアラル・シライト氏は、FLPP割当量を増やす計画は、消費者の需要が高いにもかかわらず、現在も続いている割当量が限られている問題を解決するために実施されたと述べた。 BTN 社長ディレクターのニクソン LP ナピトゥプル氏が提供した情報によると、現在、BTN から KPR 承認を受けているものの、依然として州からの FLPP 割り当てを求めて待機している申請が約 46,000 件あります。

「皆様に愛されている番組」 利害関係者 住宅は FLPP であるが、割り当てが限られていることが問題である。実際、不良信用は非常に小さいです。実際、最良のプログラムは、全員が満足して仕事ができるようにすることです。 「FLPPは成功したプログラムであり、以前の時代に良いプログラムがあれば、継続しても大丈夫です」とマルアラル氏は語った。

PKP 省の計画に基づき、FLPP の融資部分の配分スキームは、州財政に負担をかけないよう、国が 50%、銀行が 50% に変更され、分割払いができるよう融資期間が 30 年に延長される予定です。大衆にとってより手頃な価格になる。現在、FLPP 支援の割合は依然として州歳入支出予算 (APBN) からの 75%、銀行からの 25% であり、期間は 20 年です。

この機会に、BTNはPKP省のFLPP割当てを増やす計画を支持する用意があると表明した。 「我々は、補助金付きのKPR枠を通常の約20万人から80万人に増やす取り組みを歓迎する。実装に向けて技術的に検討中です。ニクソン氏は「これが大統領決定となることを願っている」と語った。

資金面に関して、ニクソン大統領は、FLPP割り当てを80万単位に増やすには70兆ルピア以上が必要となり、現在のFLPP資金約30兆ルピアをはるかに上回ると述べた。 APBNと銀行の比率配分スキームが50対50パーセントに変更された場合、BTNは通常の第三者ファンド（DPK）以外の代替資金源が必要となる。その1つは債券の発行と外国融資であり、その価値は約10兆ルピアから12兆ルピアに達する可能性があります。

「DPKの準備とは別に、それを公開したいと考えています」 債券 （債券）ですが、私たちの提案は、債券は政府によって保証されるので、私たちにとっては安くなり、得られる金額も大きくなります。ニクソン氏は「われわれは海外融資ルートも模索しており、現在多くの投資家と面会している」と述べた。

同じ機会に確認された、BUMNのカルティカ・ヴィルジョアトモジョ副大臣は、同党がFLPP実施銀行としてのBTNの長期流動性に関する規制上の支援を提供するために財務省およびインドネシア銀行と協議すると述べた。この場合、BUMN省はBTN債券が政府によって保証されることを望んでいます。

「BTNが年間最大150兆ルピアの資金を調達できるよう、BTNが最長15年の債券を発行する方法を模索している。簡単ではありませんが、その計画を見つけてみましょう。カルティカ氏は「理想的には、BTNが発行する債券を政府が保証できるというのがわれわれの提案だ」と述べた。

スアハシル・ナザラ財務副大臣は、財務省はFLPP枠を増やす計画を受け入れ、2025年のRAPBNの議論で議論されるだろうと述べ、それとは別に、財務省は可能となる代替資金源の存在も支持していると述べた。融資スキームが変更された場合の融資をサポートします。

「FLPPを再設計できるようにするには、既存の規制を調整する必要があり、支出や収入などの計算があるため、割り当ての増加については来年議論されるだろう」とスアハシル氏は説明した。

銀行および金融業界の規制当局である金融サービス庁 (OJK) も、300 万戸計画の実現に向けた取り組みを支援しています。銀行監督長官兼金融サービス局（OJK）委員会のメンバーであるディアン・エディアナ・レイ氏は、国有銀行における不良債権回収の償却に関する2024年政府規制（PP）第47号の施行が役立つことを保証した。オンラインローン（ピンジョル）で不良債権を抱えているため、将来の債務者が申請を提出するのが難しいという開発者からの苦情を解決する。

「コレクションが削除されれば、OJK の金融情報サービス システム (SLIK) に登録されている農家や漁師の (悪い信用) は自動的に消去されます。 「これは住宅ローンを含むクレジットの申請に役立つだろう」とディアン氏は語った。