サンフランシスコの住宅市場は依然低迷しており、カリフォルニア州の都市の家は当初の価格の半分以下で販売されている。
急成長するテクノロジー分野を引き寄せるこの都市は、人工知能（AI）産業の急速な成長に伴い、住宅需要の急増が予想されていた。しかし、住宅販売は依然、特にダウンタウンエリアで低迷しており、米国の主要都市の中で現在、5年前よりも住居費が安くなっているのはサンフランシスコだけとなっている。
サンフランシスコのコンドミニアムの公募物件では価格が大幅に下落しており、2019年に以前は120万ドルで販売されていた1戸が82万5,000ドルで落ち着いている。 30パーセント以上の下落だ。
特に悪い例として、市の中心部のミッションストリートにあるコンドミニアムが77万5,000ドルで落札された。 2015年の時点で、このユニットの価値は140万ドルだったが、これは10年間でその価値の約50パーセントが失われたことを意味する。
ゲッティイメージズ
不動産業者スペシャリスト ロヒン・ダール この売却は「残忍」だと評された。彼の調査によると、住宅費が下落した大都市圏はサンフランシスコだけだという。現在、2019年よりもそこに住むのは1パーセント安く、平均的なアメリカの都市居住者にとっては48パーセント高価です。
サンフランシスコのマンション価格の下落はパンデミック中に始まり、在宅勤務の取り組みやオフィス閉鎖により市内に住みたいと考える労働者が減少したためだ。
不動産市場追跡会社Zillowによると、2020年から2024年初めにかけて、サンフランシスコの住宅の平均価格は114万ドルから99万7000ドルへと12.8％下落した。
AI 産業の最近の発展により、サンフランシスコは依然として米国のテクノロジー分野の重要な部分であり、AI 開発の世界的な拠点であるため、サンフランシスコの不動産への関心が回復しているのではないかと多くの人が信じています。広く使用されているチャットボット ChatGPT のメーカーである OpenAI は、新興産業が盛んなこの地に拠点を置いています。
この景気回復による恩恵はまだ見られず、住宅価格はまだパンデミック前の水準に回復していない。ただし、個人の仕事に対する考え方が変化すれば、市場の回復につながる可能性があります。
米国のプロフェッショナル企業の3分の2以上が、今年の新しい求人広告には完全なリモートワークのオプションがないと述べ、2025年にはオフィスに戻る可能性があり、価値が急騰したサンフランシスコの住宅に対する同様の需要が起こる可能性があることを示唆している。そもそも。
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