火曜日のPIRレポート「2024年第4四半期の住宅市場の分析」価格が平均10.9％上昇していることがわかりました。主要市場と11.2％セカンダリーでは、プライマリ市場では四半期の価格が2.8 pp、第4四半期に観測されたセカンダリーでは6.1 pp増加したことを意味します。私たちの地域の他の国々として」 – 彼は指摘した。
研究所のエコノミストは、ほとんどのvoivodship都市が両方の市場で年間条件で単一のディギットの価格上昇を記録したと付け加えました。流通市場のGdyniaでのみ、価格が10％を超えて上昇しました。 「2桁の増加を記録した開発市場の大都市 gdañsk、ヴロツワフとワルシャワ」 – 彼らは指摘した。RDRの首都では、プライマリ市場で13.4％、流通市場で7.7％の価格上昇がありました。
価格は増加しますが、遅くなります
報告書で引用したアナリストのパイ・ジュルゼ・ルバシスキは、「次の四半期には、価格の上昇はすべての都市で1桁のレベルを目指すべきだ」と発表した。彼は、予測によれば、金融政策評議会による金利削減は2025年後半に都市を持つことを指摘した。これは、ポーランド人の信用力が「急速に増加する」ことを意味しますが、給与の増加は次のとおりです。 UB .Rの第4四半期と同様のレベルに保ちます。 「供給がわずかに減少した需要の増加の欠如は、価格のさらなる安定化につながるはずです」とルバシスキは述べています。
研究所の報告書は、アパートを賃貸する価格も調査しました。これは、7つの最大の都市で平均1.5％増加しました。 RDR。パイは、これが前四半期と同様の増加であることを強調しました。四半期ごとに、レンタル価格は1％下落しました。
「オファーの約40〜45％を占める最も人気のあるサイズセグメント（40〜60平方メートル）のアパートでは、ワルシャワ以外の6つの大都市で平均レンタル価格は2.7,000、ワルシャワで3.7,000人に達しました。それ自体が、パイは言った。資本の価格は2023年の終わりからの価格に似ていると付け加えています。レンタル価格は1％以上変化しています。 RDRは、最小および最大のサイズのセグメントでのみです。最大25平方メートルのアパート（1.1％のヨーの増加）と90平方m（1.4％のヨーの減少）の例が示されました。
賃貸用アパートの数は「大幅に減少しました」
報告書の著者は、賃貸のアパートの数が「大幅に下がった」と同時に述べた。昨年の第4四半期の7つの大都市でそれは17％低かったRDR。ワルシャワ郊外の6つの最大の都市では、平均15％を賃貸するためのアパートの数の減少が記録されました。 RDR、首都自体では7％でした。 RDR。
ポーランド市場の比較 不動産 この地域の他の人々にとって、パイアナリストは、2024年の第4四半期にチェコ共和国とポーランドの最大の都市で都市価格の最大の上昇が起こったことに気付きました。 「GDABNSKでは、両方の市場の価格がPilsenとBrnoのように平均14％増加しました。 – 着用。ワルシャワ、ブラチスラバ、プラハ、リバートで2桁の価格上昇が観察されました。この地域のエストニアの価格は上昇しました – タリンとターティの両方の価格の両方が約1％振動しました。
報告書に記載されているアナリストのパイ・トマス・マドリーは、チェコ共和国で地域の不動産の最高価格が観察されたと述べた。 「2024年第4四半期の最も高価な大都市はプラハであり、1平方メートルの平均価格は5.6,000ユーロでした」と彼は述べました。彼は、他の人 – ワルシャワよりも高価である（平均平均価格は4.3,000ユーロ） – 都市はBRNO（1平方メートルあたり4.6,000ユーロ）です。彼はまた、Bratislavaでは、4,000人以上を支払わなければならなかったアパートのSQ Mについても指摘しました。ユーロ。
「中央および東ヨーロッパの他の大都市では、価格は1平方メートルの22〜4000ユーロの範囲でした。」 -TomaszMądryを追加しました。
ポーランド経済研究所は公共のシンクタンク経済です。彼は、ポーランドの経済と社会生活の重要な分野に関するレポート、分析、推奨事項を準備しています。 （PAP）
