数万 の 連邦労働者 彼らの仕事を失った トランプ政権が政府の支出を削減しようとする最近の数週間。
連邦住宅局の従業員は次の目標の1つになる可能性があります。これは、住宅都市開発局の最大数の従業員を代表する労働組合である米国政府職員全国評議会222の会長であるアントニオゲインズ氏によると。
HUDの下での代理店であるFHA内で、何人でどのような労働者が仕事を失う危険があるのかは不明です。
「他のプログラム領域が経験している40％から50％の範囲に近いものではありませんが、いくつかのカットがあります」とゲインズはCNBCに語りました。
HUD秘書スコットターナー 発売 HUDの予算を確認し、支出を削減する方法を探すために、2月の政府機関タスクフォースの部隊。
ブルームバーグ 報告されています 潜在的な40％が代理店の人員に削減されました。 HUDはCNBCのコメントの要求を返さなかったが、HUDの当局者はブルームバーグに、40％の数字は「正確ではない」と語った。
ホワイトハウスはコメントのリクエストに応じませんでした。
FHAは、米国のFHAローンの資格のある住宅購入者に低い頭金の住宅ローンを提供する主要な政府機関の1つであり、初等なバイヤー、少数派グループからの低所得および中所得のバイヤー、バイヤーを含む資格のある借り手にはわずか3.5％減少します。
Redfinによると、住宅ローンの住宅販売の約15％が12月にFHAローンを使用し、2022年代半ばの約10％から増加しました。上昇は、住宅市場での競争の兆候である可能性があります。 最近 CNBCに語った。
専門家によると、これは、FHAの潜在的なスタッフがFHAに削減することを、米国の住宅購入者にとって意味するものです。
FHAのスタッフがどれほど少ないかは、住宅購入者に影響を与える可能性があります
William Raveis Mortgageの地域副社長であるMelissa Cohn氏によると、FHAのスタッフが削減されたかどうか、そしてどの程度まで、レイオフがFHAローンを取得する能力に影響を与えるべきではないかはまだわかりませんが。しかし、彼らはプロセスを遅くするかもしれません。
「同じ期間に承認されるローンは少なくなります。なぜなら、それらに取り組んでいる人は少ないためです」と彼女は言いました。
都市政策と計画の教授であり、ニューヨーク大学の住宅と都市政策のディレクターであるイングリッド・グールド・エレンは、「すべての段階で遅延につながる可能性があると想像できる」と言った。
つまり、承認を受け取るのに時間がかかるか、ローンが閉鎖された後にローンのオリジネーターとFHAの間の問題を解決することを意味する可能性があると彼女は言いました。
「これらの遅延は、最終的に住宅ローンのコストが高くなるでしょう」とグールドエレンは言いました。ローンを閉鎖して金利をロックするのにもっと時間がかかるからです。
FHAのスタッフは通常、ローンの承認を得るかどうかを決定するモデルプログラムを通じて借り手の申請を実行します、と南カリフォルニア大学のLusk Center for Real Estateのディレクター兼議長であるRichard Green氏は述べています。
場合によっては、システムは応募者に「例外」、または手動の引受を行う必要がある個人としてフラグを立てます。これは「労働集約的なプロセス」になる可能性があると彼は言った。
「手動の引受を通して融資を受けた人のために、私はそれがもっと時間がかかると思います」とスタッフの削減があれば、グリーンは言いました。
FHAスタッフの労働者が少なくなると、FHAローンの処理を任されているサードパーティの融資担当者は、追加の労働を補償するためにより高い料金を請求する可能性があると彼は言いました。
「人々の時間には価値があります。そして、FHAローンを行うためにより多くの時間をかけなければならないと融資担当者に言っている場合、それはコストで現れます」とグリーンは言いました。
より高い料金は、買い手がどれだけの量を置くことができるかについて食事をする可能性があります。これにより、最終的には、前払い費用を完全にカバーするのに十分な貯蓄がないため、低ダウンの支払い抵当を求めている個人がさらに負担します。
今のところ「通常のビジネス」
「今、それはいつものようにビジネスです」と彼女は言いました。
しかし、人材派遣の削減は、FHAのローンを得るのにどれだけ時間がかかるかに影響を与える可能性があることに留意してください。コーンは次のように述べています。
処理時間が遅いと、特に市場での売上が通常短期間で近い場合は、オファーが競争力を低下させる可能性があります、と彼女は言いました。
たとえば、トランザクションが完了するのに通常30日かかる場所で買い物をしている場合、「売り手はもはや待たないかもしれません」とFHAの取引を閉鎖するためにもはや待たないかもしれません」とコーンは言いました。
したがって、あなたが市場で初めての住宅購入者である場合、住宅ローンの資金調達を検索する際に幅広いネットをキャストすることから利益を得ることができます。州または地方レベルでの頭金支援プログラムを見てください。これにより、より多くを鎮圧し、貸付オプションを拡大するのに役立ちます、と専門家は言います。
