たとえ 高い住宅ローン金利 購入者の意欲をそぎ、2024年には米国のほとんどの主要都市で住宅価格が上昇した。
CNBC Make Itと共有されたRedfinのデータによると、米国の50大都市では、住宅価格の中央値が11月までに2023年の全期間と比較して5.8％上昇した。
最も伸びが大きかったのはカリフォルニア州アナハイムで、住宅価格は12.5％上昇した。他の急成長市場と同様、この市場も大都市ロサンゼルスに近く、高級住宅が買い手を周辺地域に押し上げている。同様の傾向は、ニューヨーク近郊のニューアークやナッソー郡など、主要都市に近い他の大都市圏でも見られます。
Redfinによると、2024年これまでに住宅価格が最も急速に上昇した15の大都市圏は次のとおりです。
- カリフォルニア州アナハイム: 12.5%
- ニュージャージー州ニューアーク: 11.3%
- ニュージャージー州ニューブランズウィック: 10.8%
- ニューヨーク州ナッソー郡: 9.9%
- ロードアイランド州プロビデンス: 9.8%
- フロリダ州ウェストパームビーチ: 8.6%
- シカゴ: 8.6%
- デトロイト: 8.5%
- カリフォルニア州サンノゼ: 8.5%
- フロリダ州フォートローダーデール: 8.3%
- ウィスコンシン州ミルウォーキー: 8.1%
- シアトル: 8.1%
- マイアミ: 7.9%
- クリーブランド: 7.5%
- ミシガン州ウォーレン: 7.5%
アナハイムの住宅価格は 近年着実に上昇している 根強い住宅不足により、 人口の増加 時間の経過とともに可用性がさらに圧迫されることが予想されます。開発業者はまた、中所得以上の世帯向けの住宅を建設しているため、格差が拡大し、多くの住民が手頃な価格の選択肢を手に入れることができなくなっています。 地元メディアによると、OCの声。
北東部、特にニューアーク、ニューブランズウィック、ニューヨーク市近郊のナッソー郡でも住宅が限られているため価格が上昇している。リモートワークと 高い生活費 購入者は、より手頃な価格で通勤者に優しい郊外を求めるよう奨励しています。
住宅価格はほとんどの主要都市で上昇しているが、テキサス州サンアントニオとオースティンは例外で、価格は比較的横ばいで推移している。対照的に、ミルウォーキー、デトロイト、クリーブランドなどのラストベルト都市（手頃な価格で長く知られている）は、需要が増加していると見ています。 買い手はより低コストの代替品を探しています より高価な市場の外で。
結論: 30 年間固定住宅ローン金利が横ばいであっても 6%から7%の間 2024年の大半を通じて、特に裕福な購入者からの需要が限られた住宅供給を上回っており、販売が鈍化しているにもかかわらず価格が上昇している。この傾向は、 特に大都市で顕著、国の多くの本拠地 最も裕福な居住者。
