米国の高級不動産市場は2024年に急成長する ニューズウィーク 地図には、1 億ドル以上で販売された 7 つの不動産が示されています。
これらの注目を集める取引のほとんどは、ニューヨーク、カリフォルニア州マリブ、フロリダ州パームビーチなど、億万長者が好む場所で行われました。しかし、コロラド州アスペンでは注目すべき取引が行われ、カジノ王スティーブ・ウィン氏が1億800万ドルの買収で話題になった。
このような大規模な売上高としては、記録上 2 番目に高い年でした。今年高級品市場で波紋を呼んだ3件の取引には、ジェフ・ベゾスによるマイアミのインディアン・クリーク島にある3番目の邸宅の取得、エレン・デジェネレスによるモンテシトの広大な不動産の9,600万ドルでの売却、そしてローレン・パウエル・ジョブズの引き取りを含む9,400万ドルでの購入が含まれる。マリブのぼったくり。
なぜ重要なのでしょうか?
米国の高級住宅市場は、広範な市場の課題の中でも改善しており、2024年上半期の高級住宅販売は5.2％増加し、中央価格は14.2％上昇した。
裕福な購入者は現金で支払うことができるため、高い住宅ローン金利の影響が軽減され、この回復力に貢献しています。さらに、株式市場の堅調な業績により、将来の買い手の資産が強化され、高級品セクターをさらに支援しています。
知っておくべきこと
Mansion Global のデータを活用し、 ニューズウィーク 2024年の米国で最も高価な不動産を示す地図が作成されました
オークリーの創設者ジェームス・ジャナード氏は、マリブにある10エーカーの所有地を2億1,000万ドルで売却し、不動産の新たなマイルストーンを打ち立て、今年2億ドルを超える唯一の米国の住宅売却となった。この取引は、これほど高額な取引としては依然として稀な取引の 1 つです。
ジャナードはもともとエンシノ ブラフスの不動産を 2013 年に 7,500 万ドルで購入しました。 3つの別々の区画にまたがる8ベッドルームの邸宅を含むこの不動産は、ジェイ・Zが保持していたマリブの過去の価格記録である2億ドルを破った。そして2022年からはビヨンセ。
しかし、この売却はまだ公共財産の記録に載っていない。 ニューズウィーク この取引は個別に確認できませんでした。
ダニエル・ペトローニ
マンション・グローバルによると、パームビーチ沖の2エーカーの私有島が1億5,200万ドルで落札され、世界で最も億万長者が集中する都市の記録を樹立した。仕様開発者のトッド・グレイザー氏は、2021年にパートナーとともに取得した島を8,500万ドルで売却した。ターポン島と呼ばれるこの物件は、28,000 平方フィートを超える居住スペースがあり、1930 年代に建てられた家は現在改装されています。ビジターパビリオン。
2016年に旧プレイボーイ・マンションを購入した投資家のダレン・メトロプーロス氏は、最近、有名な建築家アディソン・ミーズナー氏が設計した歴史あるパームビーチの邸宅に1億4,800万ドルを投じた。 1919 年に建てられたこの地中海リバイバル様式の家は、約 23,000 平方フィートの敷地にあり、225 フィートのオーシャンフロントが特徴です。カーサ アマドとして知られるこの 3.2 エーカーの敷地は、2000 年代初頭に取得した後、カナダ人のペンザー家によって売却され、改装されました。
人々が言うこと
ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、マシュー・ウォルシュ氏は「今後１年間、住宅価格は引き続き鈍化すると予想される」と述べた。 ニューズウィーク。同氏は「数字で言えば、2025年末までに価格は前年比1～1.5％程度上昇すると予想している」と述べた。
次は何でしょうか？
専門機関の見通しでは、来年の米国経済については全般的に楽観的な見通しが示されている。ゴールドマン・サックスは、2025年に景気後退に陥る確率は15％で、経済は年率2.5％で成長すると述べた。
在庫の増加により住宅はより長く市場に流通すると予想されており、購入者にはより多くの選択肢が与えられます。
前年に比べて住宅が提示価格を下回って販売されるため、市場は安定すると予想されており、住宅価格の下落につながる可能性がある。
