2024/2025 年の不動産賃貸税をどのように清算するか?
2024 年以降、家主は記録された収入に対する一時金という 1 つの形式の課税のみを利用できるようになります。税率は次のとおりです。
- 8.5% 最大100,000ズウォティの収入の場合、
- 12.5% このしきい値を超える金額については。
レンタルは個人でも枠内でも問いません 事業活動 – 一括払いのみが適用されます。
このシステムは単純で魅力的に見えますが、いくつかの制限があります。
- 収入を得るために必要な費用を差し引く可能性はありません、リノベーションや不動産の家具など。
- 非課税枠なし – 獲得したズウォティごとに税金がかかります。
家主にとって、税務戦略においてこれらの要素を考慮することが重要です。
ベルカ税 2024/2025。投資税制について知っておくべきことは何ですか?
2002 年に導入されたベルカ税はキャピタルゲインに適用され、その額は次のとおりです。 19%。これは、蓄積された資金の合計ではなく、資本によって得られた収入にのみ基づいて計算されます。
Belka の税金は、次の源泉からの利益をカバーします。
- 銀行預金や預金、
- 国債、
- 証券、
- 資本資金、
- 配当。
決済エラーを避けるために、投資家は定期的に利益を監視し、支払われる金額を自動的に計算する銀行または証券会社が提供するツールを使用する必要があります。 税。
ポーランドで海外不動産のリースを決済するにはどうすればよいですか?
レンタルの場合 不動産 ポーランド国外にある場合、納税義務は総収入とレンタル場所によって異なります。
- 海外でのレンタルのみによる収入: 納税者が海外不動産からのみ収入を得ている場合、ポーランドで納税したり、PIT-28 申告を提出したりする義務はありません。
- ポーランド内外の賃貸収入 (最大 100,000 ズウォティ): ポーランドおよび海外の賃貸収入の合計が 100,000 ズウォティを超えない場合、納税者はポーランドで税金を清算し、PIT-28 を提出する必要があります。海外所得は税率に影響を与えず、税率は 8.5% です。
- ポーランド内外の賃貸収入（100,000ズウォティ以上）: 総収入が 100,000 ズウォティを超える場合、納税者は PIT-28 を提出する義務もあります。ただし、外国の賃貸収入は実効税率に影響し、8.5%よりも高くなります。
受動的所得には納税義務が伴います
賃貸などの不労所得 不動産 資本投資から得られる利益は魅力的ですが、一定の納税義務が伴います。家主と投資家は、不愉快な驚きを避けるために、現在の課税ルールを知っておく必要があります。疑問がある場合は、和解を最適化し、適用される規制に適応させるのを手伝ってくれる税理士に相談する価値があります。
