住宅ローンの金利の急激な低下は、最終的にローンの需要の下で火災に火をつけました。現在の住宅所有者と潜在的な住宅購入者の両方が、これまでの今年の今年の不活発なショーの後、市場に戻ってきました。
住宅ローン銀行協会の季節調整指数によると、総住宅ローンの申請巻は先週と比較して先週20.4％増加しました。これは3週間で最初の増加であるだけでなく、毎週の大きな動きです。
住宅ローン料金は明らかに犯人でした。適合融資残高を伴う30年の固定金利住宅ローンの平均契約金利は、806,500ドル以下で、6.88％から6.73％に減少し、20％の頭金のローンの出発料を含む0.60にポイントが0.60に低下しました。これは2024年12月以来の最低レベルです。
MBAエコノミストのジョエル・カンは、次のように述べています。 「これらの要因は、2024年11月以来の30年の固定金利で最大の週ごとの減少をもたらしました。」
金利の毎週の動きに最も敏感な住宅ローンを借り換える申請は、1週間で37％増加し、1年前の同じ週より83％高かった。今日の借り手の大多数は、今日提供されているものをはるかに下回っている金利のローンをまだ持っていますが、過去2年間の最近のバイヤーは今や借り換えから利益を得ることができます。
住宅ローンを購入するための住宅ローンの申請は、1週間で9％上昇しましたが、1年前の同じ週よりも2％高かったです。
「これは、通常、購入活動が増加し、購入アプリケーションが1週間にわたって上昇し、昨年のペースを上回り続け、春のホームビューインシーズンに向かうにつれて、より緑の撮影を続けた時期です」とカンは付け加えました。
購入量の毎週のジャンプは確かにプラスですが、依然として歴史的に低いです。バイヤーは、高い住宅価格、在庫が限られていること、経済全体に関する不確実性に反対しています。中国、カナダ、メキシコで徴収された新しい関税は 住宅価格を上げることが広く期待されています、特に新しい建設のため。
Mortgage News Dailyとの別の調査によると、住宅ローン率は今週開始するために非常にわずかに低くなりました。火曜日、関税が施行されたとき、株式と債券市場はジェットコースターに乗って、債券の利回りがあり、住宅ローン率が続き、株と一緒に低下しました。
「その日が進むにつれて、株式と債券は反対方向に戻ってきて、ほとんどの住宅ローンの貸し手がわずかに高い料金に戻すのに十分な大きさでした」と、Mortgage News Dailyの最高執行責任者であるMatthew Grahamは書いています。
