新しい住宅用不動産調査では、スマートホーム技術が再販価値を追加できることが示唆されていますが、いくつかの大きな警告があります。
見出しのニュースは、アメリカの住宅購入者の4分の1以上がスマートホームにプレミアムを支払う意思があり、平均的な認識された付加価値は$ 18Kであるということです。
には2つの要素があります Vivintの調査：全国の35,000の家庭用リストの分析。スマートホーム機能を強調していないものと、1,000人の米国のバイヤーの調査との間の価格の違いを探しています。
それの最初の部分は、明らかに何も意味しません。スマートホームの平均価格は、スマートではない家のほぼ2倍の価格であることを示しました。正確な違いは、シカゴの175％のプレミアムから ネガティブ アーリントンやプラノなどのテキサスの場所のプレミアム。 （私はテキサンズについて何も言っていません…）
ほとんどすべての場合、違いはあります 方法 スマートホーム要素に関連するには大きすぎます。独自のスマートホームキットを明確にインストールしたり、プレミアムのほんの一部で専門的に行ったりすることもできます。ここで私たちが自明に見ているのは、より高価なプロパティがスマートホーム技術を持っている可能性が高いということです。因果関係ではなく相関。
同様に、請求されたプレミアムバイヤーが支払うことになります。 $ 18,056はaです わずかに すべてのスマートホームテクノロジーマネーを購入できる大きな家のより現実的な数字は、人々が実際に典型的なホームキットのセットアップに本当に支払うよりも多くのことです。
1つの家を売ってアパートをリストするという私自身の経験は、それが完全に買い手に依存しているということです。視聴者の一部は、この技術を本当に愛しており、価格に含まれていることを確認しました。対照的に、私の最後の家を買うことになったカップルは、すべてが削除され、愚かな相当物質に置き換えることを保証したかったのです！それはすべて彼らにとって複雑すぎたように見えました。
しかし、Smart Home Techに感謝している人のために、重要な順序を減らす際に、彼らが探した機能を以下に示します。
- スマートセキュリティシステム（カメラ、ドアロック、アラーム）65％
- スマートサーモスタット57％
- スマート照明51％
- 水漏れ検出センサー35％
- スマートアプライアンス31％
- 全自宅のエネルギー監視システム28％
- スマートガレージドアオープナー25％
- 自動化されたブラインドまたはWindows20％
- 統合ホームエンターテイメントシステム18％
個人的には、すべてがホームキット互換性があり、たまたま自分の製品の好みに合っていない限り、私はプレミアムを支払うとは思わない。一般的に、私は自分の製品を選びたいと思っています – あなたはどうですか？
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