ロサンゼルスの地主らは、需要の高い不動産の家賃を数千ドル値上げした後、壊滅的な山火事を悪用したとして告発されている。
ニューズウィーク カリフォルニア州司法長官ロブ・ボンタ氏の事務所に電子メールでコメントを求めた。
なぜ重要なのでしょうか?
緊急事態宣言で10％以上値上がり 違法 カリフォルニアで。報告された値上げは、都市の危機の時代にこれらの法律が無視されていることを示している。
アグスティン・ポーリエ/AFP/ゲッティイメージズ
知っておくべきこと
ロサンゼルスの報道機関は、山火事により数万人が避難する中、賃貸住宅の価格が高騰していると報じている。
カリフォルニア州のギャビン・ニューサム知事は非常事態宣言後の1月7日、州の価格つり上げ法の施行を発表した。ロサンゼルスの山火事では16人が死亡し、数千の建物が破壊された。
カリフォルニア州司法長官のロブ・ボンタ氏は土曜日の記者会見で、緊急事態中に価格を10％以上引き上げるのは違法だと警告した。同氏は、家賃の大幅上昇の問題に対処するためにニューサムと協力すると述べた。
LAist Newsは、1月11日現在、ベルエアにある物件1件がZillowに月額2万9500ドルで掲載されているのを発見した。
これは、この物件が2024年9月に上場された月額15,900ドルの2倍です。 LAistの報道によると、家族が引っ越したため、このリストは後に削除されたという。
の ロサンゼルス・タイムズ エンシノで、以前 1 月 3 日に月額 9,000 ドルで掲載されていた物件を見つけました。火災が始まった後、これは Zillow で 11,500 ドルで販売されました。
上場エージェントのソヘイラ・ミルファクライ氏は、後に価格が引き下げられたと述べた ロサンゼルス・タイムズ 10% の制限を差し引いた月額最大 9,800 ドルまで。
不動産ブローカーのマイケル・ノーマン氏はこう語った。 ロサンゼルス・タイムズ オンラインで宣伝されている一戸建て賃貸の見積もりは、火災が発生しなかった場合よりも約 20 パーセント高くなっています。
ノーマンド氏は、賃貸料が月額1万5000ドルから2万ドルであるにもかかわらず、家主は「すぐに対応している」と語った。
ジェイソン・オッペンハイムさんはロサンゼルスを拠点とする不動産エージェントで、リアリティ番組に出演している。 サンセットセール彼はBBCに対し、以前は13,000ドルの価値があった場所に、月額20,000ドルでのオファーを断った家主のことを知っていると語った。
人々が言うこと
カリフォルニア地方法律扶助財団の政策顧問であるアーニャ・ローラー氏は次のように述べています。 ロサンゼルスタイムズ: 「私の推測では、家主の中には法律について無知で、危険な状況を可能な限り利用したいという誘惑に駆られる人もいるのではないかと思います。また、よく知っていて単に強制執行を回避できると考えている家主もいます。」
スター不動産エージェントのジェイソン・オッペンハイムはBBCに次のように語った。 「私には顧客がいました。月々13,000ドルを要求する家を見に行かせました。彼は月20,000ドルを6ヶ月前払いすると申し出ました。家主は『月に23,000ドルが欲しい』と言いました。カリフォルニアには価格つり上げ法があります。無視してください」確かに、今は状況を利用する時期ではありませんし、自然災害を利用することも違法です。
カリフォルニア州司法長官ロブ・ボンタ氏は土曜日の記者会見でこう語った。 「一部のホテルや一部の家主は、需要と供給に基づいたアルゴリズムを使用して価格を設定しています。緊急事態の前にその価格が 10% 上昇した場合、それは法律違反です。もしあなたが母子家庭の家主であり、あなたはこれらの法律について気づいていません、今ではあなたの無知は言い訳になりません。」
次に何が起こるでしょうか?
カリフォルニア州の利上げ保護は非常事態宣言後の２月上旬まで有効だが、延長される可能性がある。
国立気象局は、水曜日の夜、高温と強風によりロサンゼルス地域全体で火災の危険が高まる可能性があることを示し、赤旗警報を延長した。
