ニューデリー、1月15日（SocialNews.XYZ） 水曜日の報告書によると、インドの不動産セクターへの機関投資家は外国投資家が大半を占め、2024年には54％のシェアを占め、37億ドルを占めた。
Vestian Research のレポートによると、シェアは減少したにもかかわらず、投資額は 36% 増加しました。
同報告書によると、国内投資家も同様の傾向にあり、同時期に金額ベースで36％増加したにもかかわらず、2024年にはシェアが前年の35％から30％に減少した。
興味深いことに、マクロ経済の不確実性が広がる中、海外投資家が国内投資家の現地の専門知識に依存したため、2024年には共同投資が勢いを増した。
報告書は、2024年に受け取った投資総額の16％を共同投資が占め、価値が61倍に増加したと指摘した。
機関投資は 2024 年に 68 億ドルに達し、年間 61% の増加を記録しました。
産業および倉庫部門への多額の投資にもかかわらず、商業用資産が依然として 35% のシェアを占めて優勢でした。
「インドではGCCの需要が高まっているため、オフィススペースにも新たな需要が見込まれる」と報告書は述べている。
一方、住宅部門は20億ドル相当の投資が報告されており、2024年に受け取った投資総額の30％を占めた。
2024 年の投資は前年比 171% 増加しました。同様に、工業および倉庫部門も年間 203 パーセントの増加を記録し、シェアは 2023 年の 15 パーセントから 2024 年の 28 パーセントに上昇しました。
Vestian の FRICS CEO であるシュリニバス・ラオ氏は、「出遅れにもかかわらず、不動産セクターは 2024 年に多額の機関投資を受け、パンデミック前のレベルを上回りました。しかし、2025 年は、地政学的な摩擦の増大、世界経済の減速、インフレ水準の上昇により困難になることが予想されます。」
「一方で、RBIは2025年にレポ金利を引き下げると予想されており、不動産セクターに刺激を与えることになる。住宅ローン金利の低下による不動産活動の活発化が投資家を惹きつける可能性がある」と同氏は指摘した。
オフィスへの復帰政策、生産連動型インセンティブ（PLI）制度などの政府の取り組み、手頃な価格の住宅への注目の高まりなどの要因が、今後数年間の不動産需要を促進すると予想されます。これにより投資家が集まり、投資家の参加が増える可能性があると報告書は付け加えた。
—イアンズ
sp/na
出典: IANS
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