報告書によると、3月と比較して、価格は1平方メートルあたり13,984から増加しました。 4月のPLN 14,080まで（0.7％）。毎月のわずかな成長でしたが、2025年の初め以来最大であり、「供給側のコスト圧力が増加していることを示している可能性がある」ことが指摘されました。年の初めから、料金は1.6％上昇しました。 2024年4月、1平方メートルあたりの平均価格。 PLN 13,011に相当しました。
「住宅価格の上昇は数ヶ月前に減速しました。それは新しいアパートの大規模なオファーの導入の結果でした。開発者は、売上の減少にもかかわらず、新しい投資を構築し続けました」とTabelofert Ewa Palusの主なアナリストは指摘しました。
ターゲット補正は減少します
今年4月。価格補正の規模は明らかに減少しています。開発者の価格表で価格が引き下げられているアパートの数は、3月の18.4％と比較して減少しました。
「これは顕著な変化です。特に、過去数ヶ月で割引のペースが間違いなく高かったためです。プロモーションと割引の維持へのプレッシャーは依然として存在しますが、開発者は価格表の公式に修正することはあまりありませんでした」とEwa Palusは述べています。
それにもかかわらず、4月のデータは減少を示しています 販売 3月と比較して19％。
月ごとのリストのレポートによると、平均価格の最大の上昇はBydgoszczで記録され、レートは1平方mあたり11,321に上がりました。 （3％）。 Lublinでも価格が上昇しました – 1平方メートルあたりPLN 12 304まで。 （2パーセント）およびSzczecinで – 1平方mあたり最大PLN 13,218。 （2％）。 Krakowは、4月に平均価格が1平方メートルあたり16 202に低下した大規模市場の唯一の1つでした。 （1パーセント）。
「この減少は、人気の少ない場所で新しい投資を開始する効果であり、都市全体の平均値を減らしました」と説明しました。
シレジアで最高の増加
年を見ると、最大の増加はシレジアの凝集で記録され、平均価格は20％近く上昇し、1平方メートルあたり11,516に達しました。 Tri -Cityの価格は10％を超え、PLN 15,468に増加し、Bydgoszczで14.1％増加しました。 -PLN 11,321まで。
レートは、ポズナン（2.7％）とワルシャワ（4.5％）でゆっくりと成長しました。ウッチは主要市場の唯一の1つであり、年の平均価格が約2％下落しました。 -sq mあたり最大pln 11,267まで。
「これは、供給が高く持続的な競争圧力の影響です」と説明しました。
専門家は、大統領選挙に関連するキャンペーンは、住宅政策に関する議論にあまりもたらされていないと指摘した。
「アパートの利用可能性や社会的建設の開発の主題はまれです。もしそうなら、断片的で一般的な方法で。すべての候補者が住宅に関する彼のプログラムポイントに含まれるわけではありません。このセクターは、キャンペーンの視点から最も重要なものの影にとどまることを確認するだけです」と、キャンペーンでの少数の住宅トピックの1つが破壊されていることを示しています。 税 キャダストラル。
4月の終わりに、SEJMは開発者にウェブサイトを運営することを義務付けている法律を採用しました。この法律では、住宅価格が販売の開始から完成まで与えられます。また、開発者は、すべての価格の変更と追加の購入コストについて通知する必要があります。義務を遵守しなかった場合、開発者はUokikによってチェックされ、罰金を科される場合があります。これらのソリューションの著者は、ポーランドの2050-TDクラブでした。法律が大統領に行く前に、彼は上院を通過しなければなりません。彼が現在の形で発効した場合、開発者は新しい要件に適応するために2か月かかります。
「温度を誰にでも測定することから、発熱は下落しました。価格は公開され、買い手の方向性が促進されますが、透明性自体が削減につながることは予想されません。 （PAP）
