全米不動産協会によると、既存の住宅に関する署名契約は12月に前月から5.5％減少し、前年から5％減少しました。
低下は4か月連続の利益に続き、インデックスは8月以来の最低レベルでした。
これらのいわゆる保留中の販売は、将来の閉鎖の指標であり、市場での活動の最新の指標です。 12月に買い物をしているバイヤーは、住宅ローンの金利の大きなジャンプに直面していました。
30年の固定住宅ローンの平均レートは、12月6日の6.68％から12月19日の7.14％の高値になりました。レートですが、7％のマークはバイヤーにとって感情的な障壁のようです。
米国の国勢調査によると、署名された契約にも基づいた新たに建てられた住宅の売り上げは12月に利益を得ていましたが、住宅建設業者は顧客をドアに連れて行くために住宅ローン料金を積極的に購入しています。
保留中の売上はすべての地域で減少し、西と北東部はそれぞれ8.1％と10.3％の最大の毎月の低下を見ています。これらの地域は、住宅価格が最も高い場所です。
全米不動産協会のチーフエコノミストであるローレンス・ユンは、次のように述べています。 「より手頃な価格の地域では、雇用の獲得が大きな影響を与える傾向があります。冬よりも重い冬の降水量が購入のタイミングに影響を与えたかどうかは不明です。」
価格は依然として頑固に高く、全国で上昇しています。 S＆Pケースシラー国立住宅価格指数からの最新の読みによると、年間の利益は晩秋と初冬に加速しました。
住宅購入の需要は、1月にはまったく跳ね返っていないようです。 住宅を購入するための住宅ローン申請 住宅ローン銀行協会によると、先週は1年前に同じ週よりも7％低かった。
Redfinの新しいレポートによると、住宅は5年で最も遅い速度で販売されています。 1月26日に終了する4週間の時点で、契約を結んだ典型的な住宅リストは、売り手が2020年3月以来の最長のスパンであり、昨年よりも1週間長いオファーを受け入れる前に54日前に市場に座っていました。
販売中の住宅の供給が最終的に大幅に増加しているため、弱点が生じます。 Realtor.comによると、新しくリストされている家の数は、12月と比較して1月に37％をわずかに超えていました。
「売り手の活動の変化は、買い手と売り手の間の住宅ローン率に誘発される高いスタンドオフのターニングポイントをマークする可能性があります」と、Realtor.comのチーフエコノミスト、ダニエルヘイルは述べています。 「上昇は、秋の住宅ローン率の低下からの残りの利益が原因である可能性があり、それが消える可能性があります。」
