観点から 法律 民間リースとビジネス活動を区別することが重要です。経済活動はによって特徴付けられます 規則性、組織化されたキャラクター、収益の目的。 正式な登録がなければ、これらの基準を満たしている場合、それは会社と見なすことができます。ここでは、個人がフラットを借りるが、ビジネス活動の基準を満たしていない状況に焦点を当てています。そのような状況で何を知る必要がありますか？
賃貸利益のための税金は何ですか？
最近まで、アパートや部屋を借りる人々は、税の規模に応じて課税の合間に選択されていた可能性があります。 ひとみ 記録された収益について。 2023年から、この選択は廃止され、民間レンタルからの収入は 一時金の形で課税される義務。
一時金はいくらですか？
この形式の課税の場合、2つの税率が導入されました。
- 100,000を超えない収益の8.5％年間PLN（配偶者の場合、この制限はPLN 200,000です）、
- 100,000を超える余剰の12.5％ PLN収入。
2022年、クッションの可能性は終了しました 不動産 2022年1月1日以降、住宅が買収されました。これは、アパートの改修または近代化のために費用を負担した所有者が、 彼らはもはやそれらを税控除可能として含めることができません。
アパートの家主のためのマイクロック
2020年1月1日から、PITに関連するすべての納税負債、 cit VATは、Microchonekと呼ばれる個々の税口座を通じて規制されなければなりません。請求書番号は、税のマイクロチネージジェネレーターで取得でき、関連するデータを提供します。
- PESEL-ビジネス活動を行っていない、またはVAT納税者である自然人の場合、
- NIP-ビジネスを運営している人々、VAT納税者またはZusの貢献支払者。
プライベートまたはビジネスアクティビティを借りる方が有益ですか？
納税者は、民間のレンタルの形式を事業活動に変更することを検討していることを考慮して、健康貢献（通常は収入の9％）や会計帳簿を維持するコストなど、追加の金融負債を考慮する必要があります。ただし、賃貸税に関する新しい規制により、所有者は変更された規制に適応することができます。したがって、誤った税和解に関連する不快な結果を避けるために、継続的に法的変更を監視する価値があります。
