ムンバイ、2月25日（SocialNews.xyz）インドの商業用不動産部門は、認定されたグリーンビルディングの需要が増え続けているため、持続可能性への大きな変化を目撃しています、と新しい報告書は火曜日に述べています。
グレードAオフィススペースのかなりの部分は、環境コンプライアンスとエネルギー効率をますます優先しているテナントによって駆動されるグリーン認定の特性で構成されています。
Crisilレポートによると、グローバル能力センター（GCCS）およびIT/IT対応サービス（ITES）企業は、ネットオフィスリースのほぼ50〜60％を占めており、この変革をリードしています。
これらの企業は、環境、社会、ガバナンス（ESG）のコミットメントに合わせて、環境に優しいオフィススペースを積極的に求めています。
開発者は、これに応じて、テナントを引き付け、高い占有率を維持するための持続可能な商業用不動産の構築に焦点を当てています。
商業用不動産の供給側もこの傾向に適応しています。サルレーティングによる研究は、サンプルセットのほぼすべてのオフィススペースがグリーン認定されていると予想されることを示しています。
このシフトは、不動産部門における持続可能性の認識の高まりを強調している、と報告書は付け加えた。
緑の建物を建設するには、より高い初期投資が必要ですが、長期的な利益はコストを上回ります。
開発者は、LED照明、高度な加熱および冷却ソリューション、水保全技術などのエネルギー効率の高いシステムを統合しています。
これらの機能は、運用費用を削減するだけでなく、プロパティの全体的な価値を高めます。
調査によると、緑認定の建物は、従来の建物と比較して、最大30％のエネルギー節約と11％の節水を達成できることが示されています。
「グリーンビルディングは、エネルギー効率の高い技術と持続可能な材料の統合により、エネルギー消費と水の使用量が少なく、テナントに従業員の経験と長期コスト削減を強化します」とGautam Shahi氏は述べています。
これは、公益事業費用の大幅な削減につながり、テナントは従来の建物と比較して最大30〜35％のエネルギーコストを節約することになります。
投資家はまた、グリーンプロジェクトをサポートする上で重要な役割を果たし始めています。
グリーン中心の資金はまだインドの初期段階にありますが、持続可能な不動産の成長を加速する可能性があります。
これらのファンドは、開発者により手頃な価格の資金調達オプションを提供し、グリーンプロジェクトをより実現可能で魅力的にします。
さらに、開発者は、環境に優しい建物の建設を奨励する政府のインセンティブの恩恵を受けます。
一部の州では、床面積比率（FAR）およびその他の補助金の増加を提供しているため、開発者は利用可能な土地をよりよく利用し、プロジェクトの実行可能性を向上させることができます。
出典：IANS
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